Le mesurage Loi Boutin doit obligatoirement être réalisé avant la location d’un bien immobilier destiné à être habité comme résidence principale.

Le but du diagnostic de surface Loi Boutin est de mesurer de façon précise la surface habitable d’un logement selon les critères de mesurage normalisés édictés dans le texte de la Loi Boutin.

L’obligation de mesurage Loi Boutin s’applique à tous les biens immobiliers destinés à l’habitat et loués vides. Les locations meublées et les locations saisonnières ne sont pas soumises à l’obligation de mesurage Loi Boutin.

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, le mesurage Loi Boutin est un diagnostic de surface qui bénéficie de la qualité d’expert et dégage la responsabilité du propriétaire bailleur vendeur ou du mandataire de location vis-à-vis du locataire. Le compte-rendu de mesurage Loi Boutin doit être transmis au locataire avant la signature du bail.

La fourniture d’un mesurage Loi Boutin erroné ouvre droit au recours du locataire pouvant faire annuler le bail ou faire réduire le montant des loyers au prorata de l’erreur de surface constatée.

L’absence de mesurage Loi Boutin avant la signature du bail peut faire annuler la location ou à en faire réduire le montant des loyers même après l’entrée dans les lieux du locataire.

Ville la plus peuplée du Morbihan, Lorient abrite bientôt 33 000 logements dans son parc immobilier composé à 70% par des appartements en immeubles collectifs. Reconstruite après guerre, Lorient voit depuis les années 70, le nombre de constructions neuves diminuer chaque année alors que six habitants sur dix sont locataires de leur résidence principale à Lorient.

Le parc immobilier de Douarnenez regroupe environ 9 200 logements dont 80% sont des résidences principales. L’habitat de Douarnenez est constitué à un peu plus de 60% de maisons individuelles. Et plus de 63% des habitants de Douarnenez sont propriétaires de leur résidence principale. Le nombre des logements de cinq pièces et plus dépasse de 10 points d’indice celui de la moyenne nationale. 75% des logements de Douarnenez ont été construits avant 1974 dont la moitié avant 1949.