L’évaluation de biens est une démarche importante utilisée par les particuliers avisés et les professionnels en raison des avantages qu’elle procure.

L’évaluation de biens est obligatoire pour estimer la valeur vénale qui intervient notamment dans la garantie de prêt hypothécaire, la liquidation de communauté, la donation, la succession ou l’expropriation en étant alors décidée par la justice, une banque ou un organisme de crédit.

Effectuée pour inclure le bien dans un bilan de comptabilité d’une entreprise, l’évaluation de biens obligatoire est également requise par les aménageurs urbains et les services fiscaux.

L’évaluation de biens est également recommandée à tout moment pour réévaluer la valeur vénale d’un bien assuré notamment après travaux, construction ou extension ainsi qu’avant la vente afin de pouvoir situer le bien sur le marché immobilier en dehors des acteurs de la transaction immobilière.

L’estimation de biens ne se limite pas à la comparaison des prix affichés de biens comparables mais constitue une étude précise du bien immobilier en fonction de ses caractéristiques et originalités et porte sur le marché immobilier tel qu’il s’est réellement négocié et non sur les prix auxquels les biens immobiliers ont été proposés avant toute négociation.

Le diagnostiqueur immobilier certifié experte en immobilier regroupe également les compétences de conseil en rénovation lui permettant de préciser au mieux l’évaluation de biens en fonction des travaux réalisés afin d’estimer au plus juste le montant du bien en regard des réhabilitations et aménagements effectués.

Le parc immobilier de Fouesnant comme celui de Quimperlé est composé d’environ 5 200 logements. 75% des habitants de Fouesnant sont propriétaires de leur habitation principale dont 88% en maison individuelle. L’habitat de Fouesnant est pour 45% du parc total antérieur à 1974, la progression de la construction immobilière dans cette petite ville du Finistère est très supérieure à celle de la moyenne nationale, puisqu’elle atteint 20% du parc immobilier actuel depuis les années 90.