La remise de clefs constate la restitution du bien acquis ou loué à son propriétaire ou mandataire (agence immobilière, office locatif, collectivité) et met fin au bail ou à la période de travaux.

La remise de clefs en fin de bail doit donner lieu à un état des lieux de sortie venant en contradiction avec l’état des lieux d’entrée obligatoirement réalisé lors de l’entrée dans les lieux du locataire.

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, l’état des lieux de remise de clefs permet de dresser l’état le plus exhaustif et le plus précis possible des dégradations subies par le bien loué durant la période de location afin de pouvoir chiffrer au plus juste le montant des réparations locatives à la charge du locataire. Ce montant étant alors prélevé sur la caution locative (dépôt de garantie) avant sa restitution au locataire conformément à la Loi.

Dans l’idéal, le diagnostiqueur immobilier certifié effectuant la remise de clefs est la même personne physique qui a dressé l’état des lieux d’entrée afin de constater au plus juste le degré d’usure ou de dégradations subies par le bien durant le bail.

La remise de clefs en fin de travaux est la dernière étape de la construction ou de la rénovation d’un immeuble (maison ou appartement) avant la prise de possession des lieux et le démarrage des garanties.

Le diagnostiqueur immobilier certifié qualifié au niveau d’expert en immobilier est une aide à privilégier avant la remise de clefs qui vaut réception de travaux. Les frais engagés étant largement justifiés par l’expertise et le conseil apportés Sans assistance, le bénéficiaire de travaux ne dispose que de 8 jours à compter de la remise des clefs, pour signaler au constructeur ou à l’entrepreneur de travaux tout défaut constaté.

Le diagnostiqueur immobilier impartial et loyal est à même de constater des malfaçons éventuelles (structure, étanchéité, réseaux, isolants…)afin de lister les réserves à mentionner et le délai des réparations à effectuer avant la levée de réserves et le paiement des derniers 5% du coût des travaux conformément à l’article L.231-3-e du code de la construction et de l'habitation.

Port de pêche et quartier des affaires maritimes, Le Guilvinec comprend plus de 2 000 logements dont seulement 10% sont des appartements. La maison individuelle qui constitue la grande majorité du parc immobilier du Guilvinec est occupée à 80% par ses propriétaires.