L’Etat parasitaire doit être réalisé avant la vente d’un bien immobilier à la demande de l’acheteur.

Le but de l’état parasitaire est de détecter l’éventuelle présence d’insectes xylophages, d’insectes à larves xylophages et de champignons lignivores dans les éléments de la construction.

Si les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de la cellulose du bois, d’autres insectes à larves xylophages comme le capricorne et la vrillette creusent également des galeries dans les éléments de charpente, boiseries et planchers pour que leurs larves puissent se nourrir de la cellulose du bois et des champignons lignivores comme le mérule poussent au sein des matériaux ligneux. Minant les matériaux depuis l’intérieur et provoquant des points d’insalubrité, les parasites du bois fragilisent la construction de manière insidieuse jusqu’à l’effondrement de la structure.

Obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel titulaire de la certification bois et parasites du bois, l’état parasitaire est destiné à déceler la présence éventuelle de tous parasites du bois par détection d’anomalie hygrométrique, poinçonnement des matériaux ou prélèvement.

A l’issue de l’état parasitaire, le diagnostiqueur immobilier rédige le compte-rendu d’état parasitaire qui devra être remis aux acheteurs avant la signature des documents de vente. En cas de présence de termites, un signalement est à effectuer en mairie.

L’absence de signalement en mairie de la présence de termites est passible d’une forte amende.

Plomelin vient de voir son parc immobilier dépasser les 1 500 logements dont près de 98% sont des maisons individuelles. Si la grande majorité des maisons de Plomelin sont bien évidemment occupées par leurs propriétaires, près de 14% de ces maisons individuelles sont louées comme résidence principale le plus souvent de 5 pièces et davantage.